Peluang Bisnis Indonesia di Bidang Perumahan

Ada banyak jenis bisnis yang bisa dilakukan di Indonesia dengan berbagai jenis produk dengan berbagai macam bisnis Indonesia yang bisa dilakukan. Ada juga banyak hal yang harus diperhatikan oleh para calon pengusaha yang ingin memulai suatu usaha dengan berbagai rancangan tertentu. Banyak sekali orang yang ingin sekali memulai suatu usaha namun tidak tahu bagaimana cara memulainya sehingga mereka juga tidak tahu apa saja yang harus dipersiapkan dalam memulai suatu usaha tersebut yang diharapkan dapat mendatangkan keuntungan yang maksimal dengan perhitungan yang sangat terperinci.

Dalam merencanakan suatu bisnis anda harus menentukan terlebih dahulu tentang biaya dan jumlah modal yang anda miliki dalam memulai suatu bisnis dan juga tentang kemampuan anda dalam mengelola bisnis di Indonesia. Ada banyak yang harus anda pikirkan setelah memastikan bahwa modal anda cukup untuk membeli semua kebutuhan dalam memulai usaha yang anda ingin bangun.

Berikut juga akan dibahas mengenai berbagai macam jenis macan bisnis Indonesia dengan berbagai hal yang harus dipersiapkan sehingga anda juga kan tahu bagaimana memulainya. Setelah modal yang berikutnya harus diputuskan adalah jenis produk yang akan diproduksi oleh usaha anda sehingga anda juga bisa menentukan target pasar yang ingin anda jadikan sasaran sebagai para calon pelanggan yang nantinya akan mendatangkan keuntungan bagi anda sebagai pemilik usaha dengan perencanaan yang matang.

Barbagai Macam bisnis Indonesia

Setelah anda tahu tentang produk yang akan anda produksi maka anda harus memastikan bahwa sudah ada tempat yang akan anda gunakan untuk tempat usaha anda. Tempat itu yang nantinya akan digunakan harus bisa menampung segala sesuatu yag dibutuhkan dalam menjalankan usaha anda dan juga akan bisa menampung para pelanggan yang nantinya akan dating dan memanfaatkan jasa atau produk yang anda produksi. Jangan sesekali anda berpindah tempat jika anda sudah mendapat tempat yang khusus dari pelanggan dan pastikan bahwa bisnis Indonesia yang anda jalankan mampu mengambil hati para calon pelanggan. Berikut adalah tips jika anda ingin membuka usaha yang ada di bidang perumahan, antara lain:

1. Cari tanah yang sangat luas dengan harga yang miring. Usahakan anda mendapat tempat yang strategis dan dekat dengan jalan utama namun dengan harga yang cukup murah sehingga akan sangat menguntungkan bagi anda dalam mengeluarkan biaya dalam pembangunan perumahannya.
2. Bangun Model Rumah yang sedang diminati. Model – model rumah yang anda sediakan juga akan berpengaruh pada larisnya perumahan anada karena para calon pelanggan pasti akan mencari model perumahan yang mereka minati. Untuk ini anda harus menyesuaikan model rumah yang akan anda bangun dengan target pasar yang anda inginkan sebagai calon pembeli perumahan anda.

Untuk itu jika anda ingin memulai suatu usaha yang berhubungan dengan perumahan maka anda harus mempersiapkan dengan matang dan merencanakan segala sesuatu dengan hati – hati dengan perincian yang benar dan perencanaan yang matang. Jika anda belum pernah memulai suatu usaha apapun maka disarankan anda mencari informasi yang lengkap tentang jenis bisnis ini dan carilah informasi yang akurat langsung kepada orang – orang yang sudah pernah atau sudah memulai usaha di bidang perumahan. Dengan demikian maka sudah jelas bahwa jenis modal ini akan menjadi jenis modal yang akan sangat berkembang dan dapat member keuntungan yang cukup besar sebagai suatu jenis dari bisnis Indonesia.

Baca juga: Tips Memulai Bisnis Properti

read more

Manfaatkan Forex News untuk Maksimalkan Keuntungan

Bagi Anda yang belum mengetahuinya, bisnis forex (foreign exchange) adalah bisnis jual beli mata uang asing yang dilakukan setelah sebelumnya menginvestasikan sejumlah uang lewat broker atau perantara forex yang saat ini banyak menawarkan jasanya di internet. Forex news merupakan salah satu saran yang digunakan para pelaku bisnis forex untuk memandu mereka dalam tiap keputusan jual beli.

Sumber: www.thetradingdonkey.com

Apa Itu Forex News?

Jika Anda masuk ke situs broker forex manapun, Anda akan melihat bagian yang berjudul berita forex atau forex news. Ini adalah daftar informasi perdagangan, ekonomi dan valuta asing berbagai negara yang memiliki pengaruh besar pada fluktuasi keuangan dunia, yang pada akhirnya berpengaruh juga pada investasi Anda.

Ada dua jenis berita forex, yaitu berita aktual yang menggambarkan situasi keuangan suatu negara yang dapat memengaruhi kurs negara-negara lain, serta kalender ekonomi yang berisi daftar kondisi kurs suatu negara di suatu waktu, baik itu kurs harian maupun kurs saat ada peristiwa khusus seperti musim liburan, tren bisnis, inflasi, krisis moneter dan indeks saham.

Sebuah broker forex atau situs forex berkualitas akan selalu memberikan informasi akurat mengenai berita forexnya dan memperbaharuinya setiap hari. Hal ini karena kurs asing selalu memiliki kemungkinan berfluktuasi setiap hari, apakah naik atau turun. Tergantung hari dan waktunya, jika Anda bisa menjual valuta asing pada waktu yang tepat, Anda akan mendapat tambahan keuntungan yang bisa dijumlahkan ke investasi Anda.

Menentukan Sumber Forex News

Karena transaksi jual beli forex selalu terjadi setiap hari, dan selalu ada kemungkinan membeli atau menjual valuta asing, maka forex news harus selalu akurat dan rutin diperbaharui. Sayangnya, seringkali ada broker forex online tak kompeten, yang entah karena malas atau ingin berbuat curang, akhirnya tidak pernah rutin memperbaharui berita forex-nya demi kepentingan para investor.

Jika Anda ingin memeroleh forex news yang selalu akurat dan baru setiap hari, Anda harus memastikan bahwa:

• Broker forex yang Anda gunakan memiliki reputasi bagus di kalangan penggemar forex trading; jika itu broker online, bisa dicek reputasinya melalui forum forex trading dan bukan testimoni dari situs itu sendiri (yang bisa jadi berbohong).
• Broker forex tersebut sudah teregulasi oleh MFSA, NFA dan CTFC.
• Broker forex tersebut menawarkan teknologi realtime update yang sangat menjamin kemudahan dan keakuratan dalam menentukan keputusan jual beli valas tiap harinya, terutama untuk kalender ekonomi dimana perubahan sekecil apapun bisa jadi perbedaan antara untung besar, untung kecil atau malah rugi.

Berita-berita forex, terutama berita ekonomi, biasanya menyangkut aktifitas pasar dan saham di Amerika Serikat, Inggris, Kanada, Australia dan Uni Eropa. Tetapi, ada pula aktifitas internasional yang bisa memengaruhi poin valas, misalnya pertemuan G20, hari libur seperti 4th July dan Hari Buruh, serta Survey Ekonomi Bulanan dari bank-bank di seluruh dunia.

Agar bisa memanfaatkan berita forex dengan baik, Anda juga sebaiknya rutin mengikuti berita-berita keuangan dan bisnis, karena bisa jadi ada peristiwa yang bisa sedikit (atau banyak) memengaruhi poin forex yang bisa Anda peroleh di hari itu. Peristiwa seperti pinjaman bank nasional ke luar negeri, laporan fluktuasi mata uang dalam dan luar negeri serta berita ekspor impor bisa memengaruhi keputusan jual beli Anda.
Namun, perlu diingat bahwa forex news hanyalah alat bantu, dan bukan satu-satunya alat untuk membantu proses pengambilan keputusan. Anda juga harus memiliki daya analisa terlatih serta keberanian mengambil resiko untuk terjun dalam jual beli valas ini.

read more

Investasi Emas Menghadapi 2014

Emas atau logam mulia selalu menarik perhatian banyak orang khususnya para investor. Memiliki tingkat likuiditas yang tinggi, mungkin alasan itulah yang membuat investor tertarik menjadikannya sebagai bentuk investasi yang bernilai tinggi. Walau masih banyak masyarakat yang ragu menempatkan uangnya di komoditas ini, karena pemahaman dan kepercayaan yang masih kurang terhadap perusahaan investasi. Investasi emas adalah salah satu investasi yang cerdas dan cukup aman. Dikatakan demikian karena emas tidak memiliki peluang besar untuk turun dalam posisi rendah atau nilainya jauh dari modal.

Untuk investasi emas fisik, banyak yang mengira akan terhalang dengan biaya pembuatan dan penitipan emas, padahal biaya tersebut tidak mungkin melebihi besarnya harga emas itu sendiri. Dengan memiliki simpanan emas, merupakan suatu keuntungan lebih untuk periode jangka panjang. Tak beda halnya untuk periode janga pendek, jika anda mengambil bentuk investasi secara non fisik. Emas online merupakan salah satu alternatif bentuk investasi yang memiliki resiko yang lebih kecil dibanding emas fisik.

Resiko investasi di emas memang lebih kecil dibanding investasi di saham, nilai jual dan beli emas juga dapat mengalami punurunan dan kenaikan harga. Bagi para investor, memperhatikan demand dan suplay analisis emas merupakan faktor penting yang harus diperhatikan. Alasan tersebut sangat berpengaruh terhadap peningkatan nilai emas. Investor juga harus memahami dengan baik tentang produk investasi emas yang sangat luas cakupannya.

Harga emas menurun, bagaimana nasib investasi?

Menghadapi tahun 2014 ini, dengan menguatnya nilai dollar dan stabilnya perekonomian Amerika, membuat harga emas drastis turun. Para analisis pasar menilai, minat pembelian investor di bawah angka 1.200 dollar AS khususnya untuk keperluan industri dan sektor perhiasan. Pasar juga memperkirakan emas akan turun terus karena adanya pelonggaran kuantitaf dari Amerika hingga akhir tahun.  Turunnya harga emas, membuat ketertarikan sebagian investor ikut menurun. Padahal turunnya harga emas sekarang ini, merupakan momen yang baik untuk mulai berinvestasi.

Harga emas yang mengalami penurunan merupakan kesempatan besar bagi para investor untuk mulai menyimpan emas sebagai investasi jangka panjang. Sehingga saat harga emas kembali melonjak maka investor bisa melepas emasnya dengan memperoleh keuntungan yang lebih besar. Jika pemahaman yang tinggi dimiliki para investor dalam investasi emas, maka dipastikan dapat mencapai keuntugan yang melimpah. Emas yang memiliki sifat profitable, membuat produk ini tak pernah redup dikalangan para investor.

Edukasi terhadap bentuk investasi emas harus terus dikembangkan, agar para pemain yang terjun ke dunia investasi memahami bahwa emas dan nilai emas memiliki relasi yang kuat terhadap permintaan pasar. Permintaan emas yang meningkat membuat harga emas mengalami kenaikan, karena itu emas dikatakan terbatas atau suplai yang limited. Kekhawatiran investor terhadap harga emas yang terus merosot di penghujung tahun ini, membuat peminat investasi ini juga menurun. Namun, menurunnya minat investor di akhir tahun ini akan menjadi penyesalan jika tren kenaikan harga emas terjadi lagi.

Momen turunnya harga emas saat ini, justru menjadi saat yang paling baik untuk membeli emas. Sehingga nasib investasi yang satu ini dalam menghadapi tahun 2014, bukan perkara yang sulit apalagi yang ingin berinvestasi untuk jangka panjang. Beberapa perusahaan investasi akan tetap menawarkan produk emas miliknya, bahkan ada beberapa perusahaan asing yang mulai masuk ke Indonesia awal tahun nanti. Hal ini menandakan bahwa investasi dalam bentuk emas saat mengahadapi turunnya nilai emas di akhir tahun, masih menarik perhatian para investor.

read more

Cara Membaca Candlestick Pattern

Jika kita belum mengerti arti kata tersebut, sebenarnya pengertiannya sama singkatnya dengan kata itu yakni Candlestick adalah lilin. Mudahnya seperti itu. Namun bila kita berbicara mengenai forex maka kata tersebut memiliki pengertian yang berbeda. Adapun pengertiannya adalah salah satu jenis grafik pada perdagangan forex yang mana grafik tersebut menyerupai lilin dari segi bentuknya, namun berfungsi untuk melakukan analisa secara teknikal. Sebagaimana lilin, maka grafik ini pun memiliki bagian – bagian terstruktur yakni bagian body atau badan, dan juga bagian shadow atau ekor. Yang mana seorang trader akan melakukan analisa dengan cara melihat harga pembukaan dan penutupan. Masing – masing untuk tertinggi dan terendah.

Intinya grafik candlestick digunakan untuk dapat mengetahui aktifitas tekanan dari pembeli ataupun penjual. Yang mana diakhir sebuah periode kita bisa melihat tekanan tersebut berdasarkan panjang body atau ekor dari grafik tersebut.

Bentuk Grafik

Pada body yang putih dan panjang hal tersebut menunjukkan pembeli menguasai transaksi. Namun jika body terlihat hitam dan memanjang hal itu menunjukkan yang sebaliknya, yakni penjual yang menguasai transaksi. Sedangkan untuk ekor pada candlestick, bila ekor tersebut memanjang dibawah badan berarti penjual yang mendominasi hanya pada saat ala transaksi. Sedangkan, jika sebaliknya maka pembeli yang menguasai pada saat awal transaksi namun kalah pada saat akhir dari transaksi tersebut. kemudian lower shadow pada body berwarna putih mewakili ketakutan penjual, dan pada body hitam mewakili ketamakan penjual. Untuk garis ekor diatas badan yang berwarna putih mewakili ketamakan pembeli, dan pada body hitam mewakili ketakutan pembeli.

Jenis Grafik Lilin

Dalam dunia forex dikenal dua puluh satu jenis candlestick, namun pada kesempatan kali ini kita akan membahas empat jenis saja, yaitu:

Dragonfly Doji

Pada jenis ini harga open merupakan harga tertinggi, yang lalu dijual, kemudian ditutup pada harga open. Ketika hal ini terjadi harga cenderung naik.

Dragonfly Doji

Gravestone Doji

Suatu kejadian dimana harga tidak sanggup menahan ketinggiannya, lalu ditutup pada level yang sama.

Gravestone Doji

Common Doji

Doji yang menggambarkan kekuatan penjual dan pembeli pada posisi yang seimbang. Yang terjadi pada small trading range.

Common Doji

Long Legged Doji

Atau dikenal juga dengan sebutan candlestick doji dramatis. Harga yang tinggi kembali ke tengah setelah adanya taking profit. Jika pembeli menang di akhir periode maka trend menjadi naik, sebaliknya jika penjual yang menang, maka trend akan menjadi turun.

Long Legged Doji

Masih ada beberapa jenis lagi yang belum sempat untuk dijelaskan pada artikel ini. Namun demikian penggunaan pola dan jenis dari candlestick itu berguna untuk mengambil keputusan beli atau jual, yang terlepas dari gabungan ataupun berdiri sendiri, bisa juga didampingi sebuah indikator.

read more

Kurs Dollar dan Valas Hari Ini

Kurs atau dikenal juga dengan nilai tukar merupakan sebuah perjanjian yang lebih populer dengan Nilai Tukar Mata Uang yang dipakai untuk bertransaksi antara dua mata uang berbeda. Informasi kurs dollar paling akurat sangat penting bagi para investor dan pemain valas atau trading forex. Selain kurs dollar, Anda juga perlu melihat kurs mata uang lain yang berpengaruh serta berita valas yang bisa mempengaruhi kurs dollar hari ini. Selain kurs dollar Amerika, ada pula kurs dollar Australia, Singapura, Selandia Baru, Hongkong dan negara lainnya.

Untuk informasi kurs dollar harian paling lengkap dan akurat, informasi paling terpercaya adalah dari data yang diupdate oleh bank-bank nasional dengan reputasi baik seperti BCA, BRI, Bank Mandiri, BNI, BII dan BTN. Data ini diperbaharui setiap hari sehingga sangat membantu para pebisnis dan investor.

Berikut daftar Kurs Dollar Hari ini 20 Desember 2013 / 08:17 WIB - Sumber Bank BCA:

No	Simbol	Mata Uang	Kurs Jual	Kurs Beli
1	USD	Amerika - USD Dollar	12380.00	12080.00
2	SGD	Singapura - Dollar	9776,00	9525.00
3	EUR	Eropa - Euro	16900.00	16443.00
4	AUD	Australia - Dollar	11001.00	10679.00
5	DKK	Denmark - Krone	2282.00	2177.00
6	SEK	Swedia - Krona	1890.00	1790.00
7	CAD	Canada - Dollar	11620.00	11271.00
8	CHF	Swiss - Franc	13787.00	13397.00
9	NZD	New Zealand - Dollar	10151.00	9846.00
10	GBP	English - Poundsterling	20282.00	19716.00
11	HKD	Hongkong - Dollar	1604.00	1547.00
12	JPY	Japang - Yen	119.03	115.48
13	SAR	Saudi - Riyal	3305.00	3070.00
14	CNY	China - Yuan	2045.00	1974.00

Selain untuk pebisnis, kurs dollar paling akurat juga baik diperhatikan bagi Anda yang akan bepergian untuk waktu lama ke luar negeri, sehingga membutuhkan perhitungan kurs uang yang paling akurat dan bisa mengatur keuangan dan bertransaksi dengan baik. Selain kalkulator kurs, informasi terbaru dari bank dan bursa saham harus diperhitungkan.

Kurs jual dan kurs beli juga biasanya ditampilkan berdasarkan informasi dari bank, namun harus dipastikan ke bank yang bersangkutan bahwa data kurs tersebut ada di poin paling akurat dan terbaru. Informasi kurs dollar hari ini yang terakurat adalah solusi bisnis, investasi dan trading forex sukses.

Baca juga: Harga Emas Hari Ini

read more

Belajar Internet Marketing untuk Pemula

Ada banyak hal yang perlu diperhatikan dalam menjalankan bisnis yang ada di dunia ini. Semua tentunya akan sangat membutuhkan yang namanya Internet marketing mengingat bahwa semua hal yang ada di dunia ini sekarang disebar dan dibagikan melalui media internet dan juga segala hal yang menyangkut dengan hal itu. Jika anda termasuk orang yang tidak paham dan mengerti tentang pemasaran lewat internet maka anda dapat mencari tahu terlebih dahulu tentang bentuk pemasaran ini dan juga bagaimana cara melakukan pemasaran menggunakan sarana internet.

Ada beberapa tempat dimana anda bisa mendapat pengetahuan yang lebih tentang cara pemasaran ini dan Anda juga harus memanfaatkan semua hal yang berkaitan dengan hal tersebut agar anda cepat mengerti tentang cara yang mendasar tentang penggunaan internet dan semacamnya. Berikut akan dibahas mengenai langkah - langkah yang biasanya harus diambil atau dilakukan mengenai pemasaran melalui internet marketing.

Tata Cara Internet Marketing

Ada beberapa tahapan yang anda harus kerjakan dalam hal melakukan Internet marketing yang perlu untuk dilakuka agar anda bisa memanfaatkan penggunaan internet, seperti:

• Mengetahui target pemasaran sebelum melakukan kegiatan marketing dengan memperhatikan segala hal yang berkaitan tentang semua target pasar anda.
• Usahakan menggunakan kata - kata yag mudah dimengerti dan juga mencantumkan penawaran terbaik untuk memberi para calon pelanggan kepastian tentang pelayanan yang anda akan berikan.
• Yang ketiga akan tentang bagaimana anda memberi tanggapan kepada para calon pelanggan yang bertanya kepada anda. Jangan sekali-sekali menggunakan kata - kata yang kasar agar para calon pelanggan juga merasa mendapatkan pelayanan yang baik bahkan sebelum mereka membeli produk anda.

Dengan memperhatikan hal-hal di atas maka anda akan dapat menjalankan pemasaran lewat internet dan juga melakukan pelayanan kepada pelanggan melalui internet. Ada beberapa hal yang perlu anda perhatikan jika anda sudah melakukan Internet marketing yaitu tentang adanya pihak-pihak yang tidak bertanggung jawab ketika anda mendapatkan kata-kata yang mungkin tidak pantas untuk didengar atau dibaca maka itu adalah bagian dari hambatan yang harus anda hadapi. Jika anda sudah berhasil melaksanakan pemasaran internet dengan baik dan juga mendapatkan tempat tersendiri di dalam social media maka tugas anda adalah untuk selalu menjaga nama baik usaha anda dengan selalu mengedepankan kepentingan para pelanggan dan juga terus menjaga kualitas produk anda untuk para pelanggan.

Dengan demikian maka sudah jelas tentang bagaimana cara anda memanfaatkan internet sebagai media pemasaran dan juga bagaimana anda harus menjalankan usaha atau bisnis yang baik dengan memanfaatkan adanya media internet sehingga anda juga kan mendapat keuntungan yang anda harapkan dari keberhasilan Internet marketing.

Baca juga: Jenis jenis Bisnis Online

read more

Tips Memulai Bisnis Properti

Bisnis properti merupakan salah satu bisnis yang mulai banyak diincar oleh pebisnis-pebisnis di Indonesia. Selain karena properti merupakan salah satu kebutuhan yang sangat diperlukan oleh masyarakat di era global seperti sekarang, bisnis ini merupakan bisnis yang bersifat jangka panjang sehingga apabila berjalan lancar, bisnis ini dapat menjanjikan suatu keuntungan besar bagi pemiliknya karena harganya yang semakin tahun semakin meningkat.

sumber: Kompas.com

Bagi sebagian orang, bisnis ini identik dengan modal atau dana yang besar. Membangun sebuah rumah untuk disewakan atau dijual tentu saja membutuhkan modal yang tidak sedikit bukan? Belum lagi biaya pengelolaan dan perawatan bangunan. Nah, hal inilah yang menjadi alasan utama mengapa banyak orang menjadi ragu untuk memulai bisnis ini. Berikut ini beberapa tips untuk memulai bisnis properti, semoga dapat bermanfaat bagi anda yang akan memulai bisnis ini.

Tabungan dan investasi

Sudah disebutkan di atas bahwa untuk memulai bisnis ini memerlukan modal yang cukup besar. Tapi anda tidak perlu khawatir. Asal anda pandai melihat celah dalam peluang bisnis yang ada, anda tidak perlu mengeluarkan terlalu banyak dana. Tapi tidak ada salahnya jika memang anda harus menyisihkan sedikit uang anda untuk ditabung. Selain itu mulailah berinvestasi seperti saham, emas dan lain-lain karena ingat, setelah anda setelah anda memulai bisnis properti, anda juga harus memikirkan biaya perawatan yang tentunya juga tidak murah.

Tentukan Lokasi

Salah satu yang menunjang mengapa bisnis di bidang properti dapat menjanjikan keuntungan yang besar adalah lokasinya. Masyarakat tentu saja akan merasa senang dan nyaman apabila lingkungan tempat tinggal yang terjamin keamanannya, bersih dan fasilitas umum yang berada dalam jangkauan yang cukup untuk kehidupan sehari-hari seperti pusat perbelanjaan, transportasi (stasiun, halte) dan tempat rekreasi. Untuk hal ini tentunya anda perlu melakukan survey kecil-kecilan mengenai lokasi yang tepat untuk pembangunan bisnis anda.

Mempelajari Dasar-Dasar Bisnis Properti

Tidak ada salahnya anda mulai membuka-buka buku sedikit mengenai bisnis yang akan anda jalani. Pelajari konsepnya, langkah-langkahnya dan juga bagaimana untung ruginya. Walaupun bukan berasal dari latar belakang pendidikan bisnis, setidaknya anda harus tahu hal-hal tersebut agar tidak mudah dipermainkan.

Jangan Takut untuk Memulai

Modal sudah dan lokasi juga telah ditentukan. Langkah terakhir tentu saja adalah action. Kebanyakan orang berpikir bisnis properti ini merupakan jenis bisnis yang sulit dijalani dan banyak menyita waktu. Selain itu juga takut jika tidak bisa balik modal. Padahal yang sesungguhnya sulit itu adalah memulainya. Kalahkan semua rasa takut dan pikiran-pikiran negatif yang menjadikan anda merasa ragu untuk memulai. Ketika anda sudah berhasil untuk memulai, jangan lupa untuk selalu memantau perkembangan bisnis anda.

Segala bentuk usaha, termasuk bisnis properti memang memiliki keuntungan dan kerugian masing-masing. Semakin besar peluang keuntungannya, semakin besar pula resiko yang harus anda antisipasi. Dengan tekad dan semangat yang tinggi, disertai kejelian memanfaatkan peluang yang ada, anda tentunya akan sukses.

read more